买“电梯房”5个楼层*别选，内行人一看就懂

来源：吉屋网综合整理发布时间：2019-01-14 15:19:27

虽然现在的房价一直都是居高不下，即便是在国家已经下大力气调控整顿了，对很多普通人来说房价仍旧是不堪重负的。很多人会想到对现在的房市观望，觉得还有下降的空间，但是大部分人还是会选择趁自己手上资金充裕的时候将房子买下，觉得在未来房价靠不住，但是买到手的房子就是能看得见摸得着的，心里会觉得很踏实。所以即便现在房价仍旧高昂，但还是有很多人选择买房，这无可厚非。上次和做房产中介的朋友喝酒，席间他喝多了，说漏了嘴，他说买电梯房*不要选这5个楼层，内行人只需要看一眼就懂其中的套路！

*种就是顶层

开发商朋友说，顶层这一层一般是比较难卖出去的，再将这些不受欢迎的楼卖出去，通常会采取看上去很优惠的促销手段，当然，很多人抵不住糖衣炮弹的诱惑，就选择买顶层。顶层通常也会有水压低、出行不便、消防安全等方面的问题，如果房屋的建筑质量不好的话，下暴雨的时候还可能会渗水，即便是风景和采光都不错，夏季暴晒也很难受呀。

第二种就是底层

*底层的房子一般都不喜欢住，但是也经不住开发商赠送小花园和车位的诱惑，常常会心动地买，虽然看上去好像占到了莫大的便宜，但是这些花园原本就是公共设施，不会在房产证上有什么明文的确定，而且在底层的房子*的缺点就是潮湿，特别是在南方梅雨天气的时候，不仅湿漉漉的，还容易得风湿病。

第三种就是设备层

一般的开发商不会明白地告诉购房者，以至于很多购房者在买房的时候并不会注意设备层在哪一层？设备常会存放各种设备，比如说电井、信号塔等等，其实这些辐射都会比较大，而且还会有噪音吵闹，对我们的健康会有潜藏的危害。

第四种就是被遮挡层

他们房子主要是因为被周围的建筑给遮挡住了，一年四季都不会怎么有阳光，即便是白天也要开灯，而且通风性通常不会太好，所以如果对采光通风方面有比较高要求的人，*在购买房子的时候看好周围的楼群排列，避免这种情况。

第五层就是扬灰层

这种楼层是相对比较高的楼栋来说的，一般的7、8层就是扬灰层，在干燥的季节时，会灰尘比较大，而且噪音也会比较，但是一般人在买房看楼层的时候会忽略这一点，这主要是在晾晒衣服时不够干净，要是有些洁癖，*在看房的时候注意一些。

以上就是有关购房时楼层选择的全部内容，希望对您买房有所帮助！不知道您对楼层的选择还有什么更多的内行人见解吗？

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