立水桥商圈：双轨交汇生涯配套完美

来源：吉屋网综合整理发布时间：2017-08-03 10:46:02

交通是楼市发展的性命线，也是购房者置业的主要原因。立水桥商圈地处5号线和13号线的交汇处，双轨交汇，可轻快实现及空中公交的换乘；另外一方面，立水桥也是栖身的富贵区，跟着天通苑复杂栖身区的开发及入住，一个新兴的栖身区正在形成。

立水桥商圈

交通：双轨交汇京北地区的交通枢纽

立水桥商圈位居昌平、朝阳、海淀三区交壤处，以昌平东小口镇为主体，海淀、朝阳局部构成，离亚运村核心区5千米，距离北五环3千米，是亚奥地区向北的延长地区。

公共交通：立水桥位于地铁5号线、13号线双轨交汇处，该处云集了30多条公交线路，依托交通枢纽的优势，人们可在立水桥轻快实现地铁、城铁及空中公交的换乘，交通络非常发家。

自驾方面：向北沿立汤路可*天通苑和昌平地区，向东可到清河，向南可到北苑亚奥板块，向西直行可达到自然氧吧，交通络四通八达，出行可谓相当之轻易。

配套：知名商超+二甲医院生涯无忧

立水桥商圈生齿众多，商业配套也比拟齐全。商圈内的华联、物美、等知名超市可知足住户日常所需，龙德广场和东方明珠内部的奥特莱斯等复杂购物*可知足休闲购物需要。此外，商圈周围的翠微百货、国美电器、、万意服装百货批发城、易事达广场世代百贷等归纳综合购物*的进驻，也有效提拔了该地区的生涯品质。

调剂方面，北苑路北的航空*医院是二级甲等的归纳综合性医院，也是亚北地区罕见一所复杂归纳综合医院，能为周边住户供给轻易快速的调剂服务。此外，上善医院、隆福医院等可知足基本的就诊需要。

教育：名校少教育成本是短板

立水桥商圈分布有中滩*、中滩*、和平街一中、和平街一等分校、中山测验测验*等*，此中，和平街一等分校属于区核心，除此之外，立水桥商圈并没出名校成本，在教育上远掉队于东城、西城、海淀等名校汇集地区，属市教育成本比拟缺乏的商圈，家里有小孩考虑上学的需要稳重采用。

环境:紧邻奥匹绿化高宜栖身

立水桥商圈与国度丛林公园和奥林匹克公园相邻，西侧紧邻东小口丛林公园，商圈内部还有立水桥公园，多项绿色公共举措措施为周边住户供给了理想的休闲文娱场所，整体来说绿化率比拟高，自然环境好，非常十分适合栖身。

房价：7月份立水桥二手房平均价钱为57609元/平

据数据*显现，2017年7月份立水桥二手房平均价钱为57609元/平，介于二手房（60691元/平）与昌平区二手房平均价钱（42753元/平）之间。归纳综合该地区的地段交通和配套来看，现在立水桥二手房平均价钱还是有比赛力。

小区推荐

排第1：北离地铁站仅400米的中档小区

区位：北小区位于中滩村8号院，北接中滩村大街，东达立水桥西路，西至东小口镇丛林公园，是立水桥商圈的*地带，距离望京和西二旗都很近。

交通：位于13号线与5号线交汇处，从小区到换乘站只要400米，358/323等十多条公交线路经过。

户型：两居室占60%高低，一居室占20%，这两种户型也是商场上出售比拟热门的户型，建筑面积在55-89平米之间，空间使用率高。

财产：财产为中经财产，是开发商自带财产，解决完美，业主知足度非常十分高。

房价：7月北小区二手房平均价钱为62625元/平

归纳综合点评：北*低，位置好，交通轻易，比拟适合头次置业的年轻人。

区位：位于城市中轴线之上，奥林匹克丛林公园的北侧，南面与公园仅一河之隔，向东是东小口丛林公园，公园环抱，环境恼人，特别适合栖身。

交通：距离地铁5号线和13号线约2千米，离*近的公交线路500米，对于倚赖公共交通的业主来说，出行其实不是很轻易。

户型：小区以190-260平米的大户型为主，得房率约83%，南北通透，采光和观景结果都不错。

配套:小区自带的商业街还处于在建环境，现在商业配套还是要紧还是依托立水桥周围的龙德广场，日常生涯购物有点不轻易，喜好逛街的购房者需核心考虑；*方面，小区自带幼儿园和清华附小昌等分校，教育质量还不错。

房价：7月北小区二手房平均价钱为81926元/平

归纳综合点评：公共交通未便，以大户型为主，单价与总价都比拟高，但是胜在环境好，空气恼人，更适合经济前提较好的改良性集体。