【崛起】2017年上半年房地产商场简报

来源：吉屋网综合整理发布时间：2017-07-31 11:30:17

商丘，一座历史之城，一座文明之城，一座圣人之城！

岂论是燧人氏钻木取火开创人类的火种文明！

还是老子、庄子、墨子的儒、道、墨三家贤哲圣人！

亦或是北宋期间“四大书院”之首的应天书院！

《桃花扇》主人侯方域、李香君的千古风情！

但是近代此后，商丘农业大市，迟缓发展，

历史的光环慢慢被人遗忘，

遗忘之城在寂静千年后，

陪伴交通、规划、生态等严重时机之下，

商丘慢慢迎来历史性的崛起时辰！

1、生齿篇

商丘市900多万人，生齿浩大，每一年生齿基本保持0.4%的增速，二胎策略抓紧后，商丘生齿将会继续保持0.4%的增速。

在大拆大建之下，在城镇化率请求之下，在脱贫攻坚之下，在区域婚姻习惯之下，农人变市民。生齿盈利如斯之大，商场整体稳健无可置疑！

2、经济篇

商丘市2016年GDP为1974亿元，增速8.9%，远高于国度平均增速，剖明商丘的经济发展动力实足。

但是相对河南省十八地市，仍处于中等水平，其人均GDP加倍掉队，排名倒数第2位，经济相对较弱，这也剖明商丘的经济发展空间非常十分大！

3、规划篇

城市性质：国度历史文假名城，全国主要交通枢纽，豫鲁苏皖接合部区域性*城市。

*城区生齿规模和建设用地规模：规划至2030年，商丘*城区生齿规模为230万人，建设用地规模为248平方千米。

市域生齿规模与城镇化水平：规划市域常住生齿2030年达到950万人，市域城镇化率达到68%。

*城区发展偏向：“东拓、西延、北控、南优”。

城市规划指清晰明了发展偏向，城镇化率68%，950万人，裸的数据暗示！

4、重磅建设篇

按照商丘市办公室《对于印发商丘市归纳综合交通系统逾更加展动作筹算的告诉》商政办〔2016〕153号。

一份文件震动着商丘万万个人的神经。

依照“竖立大交通、培育大物流、发展大工业、促进大发展”计谋安插请求，鼎力打造高铁普铁“双十字”铁路枢纽，修建国道、高速“米字型”公路枢纽，加速推动商丘机场、沱浍河航运、惠济河航运等工程建设，加速实施*城区与周边市县之间路途尺度化建设，建成集铁路、公路、航空、水运为一体的现代化立体归纳综合交通枢纽，建设辐射华东、华中、华北的枢纽城市。

商丘高铁站（已插手运行）

商丘机场（规划）

日月湖

8000亩湖面古城南湖

1700亩商都公园

商丘严重项目建设热火朝天，如火如荼，商丘发展已经装上核引擎！

梧桐树已栽好，只等凤凰筑巢来！

5、地皇篇

地皇一：

2017年6月29日日月湖片区一宗地，总占空中积63.141亩。

商土挂2017—29号地块，总价32480.15万元，单亩地价打破510万，拍出商丘史上*贵地皇！

经过91轮拼杀，29号地块*终以32480.15万元的总价被神秘买家摘走，地皇至此出生！

按照此地块总价预算，

依照3.0容积率，楼面价为2552元/㎡，成本价将在6000元/㎡，

假如想要更温馨，依照容积率2.5来计较

楼面价就要3062元/㎡，成本价将在7000元/㎡。

据闻为一名女富豪个人购置，可谓地产地皇史上的传说！

地皇二：

相隔不到一个月，7月27日，此次不在日月湖片区，而是古城片区，商土挂2017-19号宗地位于睢阳区，华夏路与应天路交叉口西北角，紧邻碧桂园归德府项目南侧，华夏游乐园北侧。

64.653亩，竞拍3*116轮，溢价率228%，3.4812亿元拍得，单价538.4万元/亩。

本地块出让面积64.653亩，于2017年7月18日至2017年7月27日在中国地盘商场地下挂牌出让，出让金肇端价10611.72万元(合164.13万元/亩)。时代有4家上报名竞价，7月27日上午9时许，挂牌结束的，4家企业展开激烈的上竞价举止，价钱116轮，经过3个*的竞价，出让金价款从1.0612亿元一路飙升至3.4812亿元（合538.4万元/亩），出售价款比肇端价款超越2.42亿元，溢价率228%，*终由商丘华海置业有限竞得该宗地盘使用权。

商丘华海置业有限即是碧桂园的马甲。