2016年房企高管薪酬人均1100万元

来源：吉屋网综合整理发布时间：2017-04-11 12:00:22

在房地产企业成本率更加走低之际，上市房企管理层薪酬也随之变更。据统计显现，2016年，地产行业管理层年度报酬均值排行第三位，均值为1095万元，比去年上升90多万元。

另据记者按照统计数据得悉，2008年至2013年，上市房企管理层年度报酬总数一向上升，从1955万元涨至1.1亿元。

值得一提的是，2014年，万科总裁郁亮提出“房地产行业插足白银时代”，昔时上市房企高管年度报酬总数降至8703万元，2015年进一步下降至5385万元，2016年则反弹至6353万元。

对此，有业内子士向记者显露，员工薪酬涨跌情形一般与企业业绩接洽，房地产行业净成本增加乏力情形下，有些企业正在完美员工鼓励轨制，甚至实施员工持股规划，多元化手段加强企业运营效率。

王石年薪999万元

据统计，2016年，在表露高管薪酬情形的82家沪深两市上市房企中，10家房企管理层报酬总数在2000万元，大、中、小房企均有，包含万科、金地、招商蛇口和华夏幸运等房企，此中还有一家以存量房商场营业为主的世联行。

值得一提的是，在上市房企年度报酬总排行榜中，金科股份的19名高管以6472万元的年度报酬总数排行第1，万科以6353万元排行第2。此中，万科董事会主席王石薪酬为999万元，比去年微涨，但其在股东或关联单位领薪。

更主要的是，据记者窥察，万科、招商蛇口等多家核心房企凡是运营稳健，薪酬总数仍持续上扬趋势；而随同行业分化加重，小房企生活艰难，高管薪酬有所下降。

不过，对比净成本下降的房企来看，当然有些企业经过股权*增添净成本，但尚有多家中小房企处于“”情形，盈利能力不强，人员效能有待前进，高管薪酬与员工薪酬总数变化与净成本变化差异加大。

增强控成本

值得关切的是，上述高管薪酬年度总数排名靠前的企业，多数企业管理费用也排在前线。

以金科股份为例，高管薪酬年度总数排第1，管理费用排名第五，高管薪酬占管理用费的比值约为5%；万科约为0.9%；华夏幸运约为1%；金地集团约为3.5%。

对此，有业内师向本报记者显露，近三年来看，高管薪酬占管理费用的比率在4%高低稳定，多数企业都在优化成本管控。比如招商蛇口，在重组之前招商地产高管薪酬占管理费用的比值曾一度达到7%，而现今则降至约为4.6%。但是，以4%的平均水平来看，企业高管成本太高太低的现象外行业中还是很普遍。

值得关切的是，上述人士进一步称，从高管薪酬与管理费用比值较低的企业，一种是股权鼓励做的比拟好的企业，比如万科，管理层的持股比率较高，其获益与股价密切，因而降低了他们对于薪酬的请求；另外一种是持有经营性财产比重较高的企业，因为其商业运营阶段惯例管理工作比重高，也降低了管理层对薪酬的请求。

当然有些企业净成本低，但高管薪酬却与其成反比，但整体来看，高管薪酬和员工薪酬的增减与企业盈利能力成正向关系，这也是2015年上市房企高管薪酬总数低于2016年的原因。

不过，现在来看，房企拿地成本太高，很多企业都在增强成本管控，以此加强盈利能力，反哺优化员工鼓励策略，提拔企业运营效率。

2016年房企高管薪酬 人均1100万元