军分区家属院

军分区家属院户型设计合理，采光好，适合居住。军分区家属院整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。军分区家属院以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。

军分区家属院的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般军分区家属院多层的公摊为5%-10%，军分区家属院小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，军分区家属院高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买军分区家属院房子的情况来算一下。

军分区家属院买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理军分区家属院贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的军分区家属院房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是军分区家属院贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。