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信华天街

待售 大型社区 品牌地产
2019年07月02日更新

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信华天街上难得一寓

来源: 吉屋网综合整理    2019-07-25 | 我要分享

随着近些年商丘城市配套的逐渐完善,城镇居民生活水平的不断升高,商丘的房价顺势的水涨船高,投资房产早已成为主流。

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公寓,更因其面积小、总价低、回报高

功能强大等特点

成为投资者们的心头好

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商丘的公寓市场越来越丰裕

却给投资者的选择带来了不少难题

一套真正具备投资价值的公寓是怎样的呢

  信华天街,给你答案  

建筑面积约45㎡酒店公寓

 主题定制客房 一站式管家服务

礼献商丘,现在很值,未来可期

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六大黄金法则

告诉你什么是值得投资的好公寓

NO. 1|壹

  谨记地段第一原则  

投资房产,最重要的一条永远是地段,地段,还是地段。地段才是黄金法则中的战斗机,因为这个因素决定了公寓是否利人利己。无论是自己居住,还是投资出去,交通、地段的便捷度与舒畅性决定了该片区受关注的程度、未来发展的程度以及升值的程度。

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信华天街上难得一[寓]的酒店公寓产品,雄踞商丘城市主干道神火大道与华商大道交汇处,睢阳大道、中州大道、归德路等城市干道与华商大道交汇相通,可直达商丘火车站、高铁站;通过商合杭高铁,未来4小时左右即可直达杭州;多维交通激活整个区域人潮持续涌入,繁华中心一路畅达。


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NO. 2|贰

  选择品牌开发商  

选择品牌开发商,高品质的建筑商和物业管理机构是保障公寓建筑品质和生活品质的重要标准。在开发商经验和口碑的辅助下,产品无论是社区环境,配套设施选用与建设都会更加有保障。

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精尖的资源只有在匠心品牌的精雕细琢下才能迸发出强劲的实力。作为拥有“中国优秀民营企业”、“中国优秀房地产企业”、“2012中国房地产最具竞争力企业100强”等多项殊荣的地产品牌,信华集团更在2012年,荣获“2012年商丘市十大诚信开发企业”称号。

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深耕丘7载,信华置业总投资50亿元打造百万方大城——信华城,项目占地约998亩,总建筑面积约127万平方米,包括标准五星级国际酒店(6.8万m²)、Shopping Mall、国际时尚购物公园,配套商住开发,是集星级酒店、精端办公、商业中心、全系幼托、全程教育、舒居住所、城市绿地等多重功能于一体的大型城市综合体。

NO. 3|叁

  商业配套必须完善  

对现在偏爱公寓生活的年轻人来说,有商业休闲娱乐配套的存在,才更愿意选择公寓作为置业方向。无论是自住、投资、出租,繁华的商业配套是必不可少的要素之一。而针对民宿客群,特别是个体家庭人群住宿,首选肯定是特色商业街附近。


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公寓所在的信华天街,集商业、公寓、酒店、住宅、会所等功能空间为一体,整体建筑面积约6.5万㎡,启幕区域繁华新时代。寓楼下就是情景商业街,影院、超市、中西餐、甜品、火锅、书吧、足浴等,各种业态全覆盖,真正做到“吃喝玩乐住购游”一站体验。

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NO. 4|肆

  产品实力要过硬  


公寓市场良莠不齐,想要投资好产品,除了外部因素,产品本身的实力更是重中之重。有独特卖点的产品,未来更有“钱”景。

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信华天街的公寓产品依托商丘最高端的信华建国酒店,部分公寓产品更是定位为酒店附属客房,延续酒店的高端形象和配套。商丘市场在售公寓、写字楼项目很多,但类似信华天街这种五星级酒店附属公寓客房的产品却几乎没有。

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作为信华建国酒店的附属客房,公寓可打造成主题性公寓民宿,接待以家庭及个人行为为主的旅居住宿。而且,针对想要打造主题民宿的客户,信华天街更为各位客户提供管家式酒店服务。可全权托管,也可由信华天街自己的商管公司提供管家式酒店服务,让你既能获得短租高回报,又不用为每次来开门、维修、结算水电物业费等琐事费心。


NO. 5|伍

  明晰供求关系  


投资公寓要选择在人流量大,租客需求旺盛的区域;周边拥有商务办公区、景区、大型综合体等最好。入手租房买房人群集中区域的公寓有利于房屋出租和房源出手,很快实现投资目的。

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信华天街位于古城文化旅游区和日月湖商务区中间位置,距离适宜;另外项目周边有信华城、南部新城等数十个住宅小区、数十个机关单位、数十所院校;后期家长、老师、学生及附近约20万的居住人口,财富应运而生。


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NO. 6|陆

  投资 回报率必须算清楚  

以投资为主的公寓,投资 回报率当然是不可忽视的因素。无论是自住、投资,回报率的高低必须考虑。

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和商丘大多数公寓项目不同,信华天街的酒店公寓最大的特色,就是针短租客。其实,大家都知道长租客户的租金水平有限,投资 回报率很是一般。

但如果将公寓做成网红民宿,针对日租、短租客户,即使是按50%的空置率进行计算,假设每天房费是160元/间/天,15天就是2400元的毛利润,投资 回报率能达到8~10%。远远超过大多的公寓回报,甚至超过大多的商铺租金回报。


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信华天街 燃动商丘

建筑面积约6.5万㎡五星商业综合体

建筑面积约45㎡酒店公寓 

主题定制客房 一站式管家服务

建筑面积约17-80㎡情景街铺 

互动体验 一步一景
恢弘上市 礼献全城

项目地址:神火大道与华商大道交会处


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