锦艺君澜湾问答

商丘锦艺君澜湾买占地面积36891.23平米，建筑面积130000.0平米，绿化率47.0%，设计环保。锦艺君澜湾的居住环境优美。因此购买锦艺君澜湾的人很多。目前锦艺君澜湾均价为7000元/平米，开盘时间2019-03-23。

锦艺君澜湾周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在锦艺君澜湾很方便。除此之外，锦艺君澜湾周边还有各大购物商场，满足日常所需。锦艺君澜湾周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

锦艺君澜湾的优点挺多的，从价格上看锦艺君澜湾性价比合理，还是很不错的。锦艺君澜湾周边配套齐全，并且交通便捷。让锦艺君澜湾的业主居家生活都十分方便。另外，锦艺君澜湾以人为本的设计理念，也让锦艺君澜湾变成一个十分适宜居住的好楼盘。

锦艺君澜湾暂无明显缺点。锦艺君澜湾周边配套设施齐全，生活便捷。而且锦艺君澜湾本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个锦艺君澜湾都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

判断锦艺君澜湾开发商的实力，1要了解锦艺君澜湾开发商和项目土地情况；2、要看锦艺君澜湾开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看锦艺君澜湾开发商以往的业绩；4、锦艺君澜湾开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看锦艺君澜湾开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看锦艺君澜湾开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

锦艺君澜湾房屋维修基金主要有两种算法；1、按照锦艺君澜湾购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照锦艺君澜湾建筑面积来算的。锦艺君澜湾商品住房在销售时，购房者与锦艺君澜湾售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按锦艺君澜湾购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

锦艺君澜湾是由专业的建筑设计公司负责的，整体锦艺君澜湾规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，锦艺君澜湾的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。

房价应该是购房者最关注的问题了，锦艺君澜湾最新房价是7000元/平米，据个人分析，现在的房价不会跌，大趋势看都是涨的，想买房就趁早入手，况且锦艺君澜湾处于宋城路与富商大道交会处北300米，这里的地段还是不错的，未来也是有很大的升值空间。

锦艺君澜湾的开盘时间定在2019-03-23，除此之外，计划在2020-12-31交房，是带装修交付，楼盘的景观布局都很不错，绿化率高达47.0%，由河南锦然置业有限公司打造，致力于给业主很好的居住体验。

锦艺君澜湾现在的工程进度为在建中，竣工时间：2020-12-31，锦艺君澜湾是由河南锦然置业有限公司建造的，物业类型属于住宅，到时是带装修交付，大概在2020-12-31交房，锦艺君澜湾这是该区域为数不多的新盘，可以期待一下。