西府海棠问答

西府海棠开盘时间2019-10-20，交房时间2020-10-10。西府海棠规划户数978户，总共有14栋。西府海棠是由深圳龙泽负责销售，具体房源信息可以致电咨询。

西府海棠户型设计合理，采光好，适合居住。西府海棠整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。西府海棠以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。

西府海棠暂无明显缺点。西府海棠周边配套设施齐全，生活便捷。而且西府海棠本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个西府海棠都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

西府海棠的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般西府海棠多层的公摊为5%-10%，西府海棠小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，西府海棠高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买西府海棠房子的情况来算一下。

西府海棠新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。西府海棠契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。西府海棠维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。西府海棠物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

判断西府海棠的劣势，首先看西府海棠的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看西府海棠的周边治安好不好；最后要看西府海棠质量是否有问题等。所以建议在选购西府海棠房屋之前，要对西府海棠相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

西府海棠的房屋需求量大，所以西府海棠的实时房源信息都会变化。想要了解实时房源信息，可以去西府海棠的售楼处进行详细咨询。也可以在相关房产平台上面查询西府海棠的房源信息。

西府海棠的环境非常不错，绿化率达到40.0%，周边也有公园，是一个宜居度高的项目。买房投资看地段，西府海棠位于民主路与梁园大道交会处西南角，这里位置明显，具备升值的潜力。

一个房子有没有投资价值看地段，西府海棠处在民主路与梁园大道交会处西南角，享受着便捷的交通与优质的配套，同时西府海棠是小高层,高层,联排,板楼建筑，是毛坯,公共部分带装修交房，而且西府海棠的车位数有1：1.2，不用担心停车难的问题，投资自住都可以。

西府海棠的物业类型是住宅，总开发建设14栋，是小高层,高层,联排,板楼建筑，小区的容积率为2.2，绿化率高达40.0%，周边交通便捷，配套涵盖了吃喝玩乐等娱乐设施，个人觉得还是值得入手的。